Кейс: разработка корпоративного сайта застройщика
Задача
АО «Специализированный застройщик «Инкост»» строит жилые комплексы в Чебоксарах – «Симфония», «Флагман», «Время жить». Компании нужно было глубоко переработать имеющийся сайт и сделать ресурс, который объединит квартиры трех ЖК в одном каталоге, позволит покупателям подбирать квартиры и оставлять заявки, а менеджерам получать эти заявки в CRM.
До этого единой площадки не было – информация о жилых комплексах размещалась на трех разных сайтах. Покупатель не мог в одном месте сравнить квартиры из разных ЖК, посмотреть планировки и рассчитать ипотеку. Менеджеры обрабатывали заявки вручную, и часть обращений терялась.
Мы взялись за разработку сайта с нуля – от проектирования структуры до запуска на продакшен-домене новыйгород21.рф.
Что сделали
Спроектировали структуру сайта под поисковый спрос
Начали с семантики – собрали все запросы по тематике «купить квартиру» с топонимом «Чебоксары». Сгруппировали их по интентам и на основе этих групп спроектировали структуру страниц нового сайта. Таким образом сайт с первого дня был оптимизирован под поисковые системы – не «сначала сделали, потом оптимизировали», а заложили SEO в фундамент.
Затем проанализировали конкурентов – объёмы текстов, плотность ключевых слов, структуру заголовков. Определили целевой объём контента для каждой страницы. Написали тексты для seo-страниц – «купить квартиру в Чебоксарах», «купить однокомнатную квартиру», «купить квартиру в ипотеку» и так далее. В каждую страницу встроили FAQ с микроразметкой для поисковиков.
Разработали каталог квартир с фильтрацией
Центральная часть сайта – каталог квартир трёх жилых комплексов. Каждая квартира – отдельная запись с планировкой, ценой, площадью и статусом. Покупатель выбирает ЖК, количество комнат, условия покупки – результаты обновляются без перезагрузки страницы.
Проданные квартиры автоматически скрываются из каталога, но остаются в базе для статистики. Для ускорения загрузки внедрили кэширование – время отклика каталога сократилось с 4,7 до 2,4 секунд. Для менеджеров сделали интерфейс, где они могут менять цены, скрывать проданные квартиры и загружать фотоотчеты о строительстве.
Встроили ипотечный калькулятор
Внедрили ипотечный калькулятор собственной разработки, который содержит три программы ипотеки (базовая, семейная, IT) с разными лимитами кредита. Покупатель выбирает программу, банк, указывает первоначальный взнос – и видит ежемесячный платёж. База банков загружается из CSV, обновляется менеджером без помощи разработчика.
При нажатии «Оставить заявку» или «Отправить расчёт на email» данные уходят в CRM с полным контекстом – какую квартиру смотрел, какую программу выбрал, какой платёж получился. Менеджер звонит клиенту, уже зная, что тот считал.
Подключили CRM – заявки сразу у менеджеров
Все формы на сайте отправляют заявки в Bitrix24 через REST API. Менеджера получают лиды по очереди – настроено round-robin распределение, чтобы нагрузка была равномерной. К каждому лиду прикрепляется комментарий с данными из формы – имя, телефон, интересующая квартира.
Для защиты от дублей реализовали дедупликацию – если один и тот же телефон отправляет заявку повторно в течение 30 секунд, второй лид не создаётся.
Оформили каждый ЖК в своём стиле
Каждый жилой комплекс получил собственную визуальную идентичность на сайте – цвета, hero-блоки, подача. ЖК «Время жить» – 7 уникальных блоков с собственной дизайн-системой. ЖК «Флагман» – брендовые оверлеи и отдельная палитра.
При этом общий каркас сайта единый – навигация, футер, формы, каталог работают одинаково для всех ЖК. Это упрощает поддержку и добавление новых комплексов.
Добавили систему избранного и поиск
Покупатель может отмечать понравившиеся квартиры – они сохраняются в браузере и доступны на отдельной странице. Счётчик избранного виден в шапке сайта. Глобальный поиск находит квартиры и страницы по тексту – подключён Relevanssi с поддержкой русской морфологии.
Настроили аналитику
Настроили 10 целей в Яндекс.Метрике – от открытия калькулятора и отправки заявки до добавления квартиры в избранное. Видеообзоры квартир и ЖК встроены через Kinescope. Новости сообщества автоматически подтягиваются с VK.
